Сбербанк

Программа«Ипотека сгосударственной поддержкой для семей с детьми». Процентная ставка по ипотеке составит 6% годовых первые 3 года по кредитам для семей, у которых родился второй ребенок или первые 5 лет в случае рождения третьего ребенка.

Программа распространяется на продукты:
- Приобретение готового жилья;
- Приобретение строящегося жилья.

Размер первоначального взноса:
20% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.

Максимальная сумма кредита:
- 8 000 000 рублей для объектов недвижимости, расположенных на территории Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области;
- 3 000 000 рублей для объектов недвижимости, расположенных на территории иных субъектов РФ.

Важно! Не допускаются сделки с недофинансированием.

Период действия льготной ставки 6%:
- В течение 3 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением второго ребенка;
- В течение 5 лет с даты выдачи кредита в связи с рождением третьего ребенка.

Процентная ставка после окончания периода действия льготной ставки:
- Устанавливается в размере 9,5% годовых (на период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ);
- После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.

Лица, имеющие право на получение кредита в рамках программы:
Граждане РФ, у которых после 01.01.2018 родился второй или третий ребенок, имеющий гражданство РФ.

Требования к созаемщикам в рамках Программы:
- В число созаемщиков включаются титульный созаемщик, ее (его) супруг (а) (вне зависимости от его (ее) платежеспособности, возраста и количества рожденных у нее (него) детей).
- Если родители ребенка не состоят в зарегистрированном браке, допускается включение в число созаемщиков лица, у которого начиная с 1 января 2018 года и не позднее 31 декабря 2022 года рожден второй и (или) третий ребенок, имеющий гражданство Российской Федерации, при условии, что данное лицо является родителем второго и (или) третьего ребенка титульного созаемщика (вне зависимости от платежеспособности данного лица).
- Супруг (а) титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только в случае наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе, в отношении кредитуемого объекта недвижимости.

Требования по страхованию:
- Обязательное страхование имущества, передаваемого в залог, в соответствии с требованиями ПАО Сбербанк;
- Обязательное страхование жизни и здоровья заемщика/титульного созаемщика, при этом применение особого условия «Защищенный кредит» является обязательным на весь период действия льготной ставки.

По продукту Приобретение готового жилья:

На приобретение жилых помещений (в т.ч. с земельным участком) на первичном рынке у юридического лица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) по Договору купли-продажи (по завершении строительства Жилого помещения и после оформления права собственности на юридическое лицо, ранее являвшееся Застройщиком/ Инвестором).

По продукту Приобретение строящегося жилья:

На инвестирование строительства жилого помещения в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:

по договору участия в долевом строительстве, заключенному с Застройщиком (юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) – на этапах реализации строительного проекта до получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и(или) иного объекта недвижимости;
по договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве, заключенному с Инвестором(юридическим лицом, за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) – с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве после уплаты участником долевого строительства, уступающим свои права, цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Базовые ставки по Приобретению ГОТОВОГО жилья с использованием сервиса Электронная регистрация составят:

Продукт	Первый взнос %	Ставка для зарплатных клиентов %	Ставка для клиентов %
Готовое жилье	15	9,4*	9,9*
Загородная недвижимость (зем. участок, нежилой дом)	25	9,5	10

-ставки указаны с учетом дисконта при страховании жизни

*без использования сервиса Электронная регистрация ставки буду т увеличены на 0,1%

Также в Рамках Акции Молодая семья ставки снижены еще на 0,5 % по программе ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ

(*семья, в которой хотя бы один из супругов не достиг 35-летнего возраста;

либо неполная семья с одним родителем и ребенком/детьми, в которой родитель не достиг 35-летнего возраста)

Процентные ставки, установленные в рамках Акции, Молодая семья на ГОТОВОЕ ЖИЛЬЕ с использованием сервиса Электронная регистрация

Продукт	Первый взнос %	Ставка для зарплатных клиентов %	Ставка для клиентов с улицы %
Готовое жилье (Акция Молодаясемья с 0 и более детьми)	15	8,9*	9,4*

-ставки указаны с учетом дисконта при страховании жизни

*без использования сервиса Электронная регистрация ставки будут увеличены на 0,1%

По Строящемуся жилью действует Акции для застройщиков,

в рамках которой установлены следующие процентные ставки

Продукт	Первый взнос %	Ставка для зарплатных клиентов %	Ставка для клиентов %
Строящееся жилья (Акция для застройщиков)	15	9,4	9,9
При субсидировании определенных объектов Застройщиком)	15	7,4	7,9

-ставки указаны с учетом дисконта при страховании жизни

*без использования сервиса Электронная регистрация ставки будут увеличены на 0,1%

Максимальный срок действия отлагательного условия по всем Жилищным кредитам (т.е. срок, в течение которого заемщик / созаемщик вправе предоставить в банк документы по кредитуемому объекту недвижимости; по иному (не кредитуемому) объекту недвижимости, предлагаемому в залог; по поручителям в соответствии с условиями продуктов) составляет 90 календарных дней (ранее было 60дней) с даты принятия банком предварительного решения о предоставлении кредита..

По Военной Ипотеке.

Ставка 9,5% распространяется на готовое и строящееся жилье. Максимальная сумма кредита до 2 330 000 рублей. ПВ от 15%

Требования к заемщикам:

- Гражданство РФ.

- Возраст не менее 21 года до 75 лет (без подтверждения дохода и трудовой занятости, возраст на момент возраста кредита ограничивается 65 годами).

- Стаж работы не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет

- Привлечение созаемщиков: Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его (ее) платежеспособности и возраста.

Напоминаем, что в Сбербанкев рамках продукта «Приобретение строящегося жилья» возможен прием заявок на приобретение апартаментов.

Запущен прием заявок «На рефинансирование под залог недвижимости» через Партнеров Банка. Напоминаем, что клиенты могут рефинансировать ипотечный и иные кредиты сторонних банков, а также получить сумму до 1 млн. рублей наличными на цели личного потребления.

Минимальная ставка при рефинансировании ипотечного кредита составит 9,5 % годовых,при условии страхования жизни и здоровья заемщика.Одновременно клиент может рефинансировать один ипотечный кредит и до 5 различных кредитов.

Форма заявки

Сбербанк